Поучительная история о том, как два ларца нетипичным силуэтом оживили многообразие города. Речь пойдёт о Долгоруковская 25 и о том, как этот адрес стал примером для современного зодчества. А также напоминание о том, как, строя нечто новое, необходимо уважать историческое окружение, не спорить с окружающей средой.
Купола в снежной дымке
Москва, XVII столетие. В простых санях везут закованную в цепи боярыню Феодосию Прокофьевну Морозову. Путь видной деятельницы старообрядчества после допроса в Чудовом монастыре лежал в направлении Дмитрова. В снежной дымке угадываются очертания куполов храма Святителя Николая Мирликийского в Новой слободе.
Автор знаменитого полотна Василий Суриков проживал неподалеку, на Долгоруковской улице, — снимал квартиру в доме владельца фабрики металлических изделий купца Ксенофонта Абрамовича Збука.
Улица, начинающаяся от Садового кольца, в 1877 году названная в честь генерал-губернатора, почетного гражданина Москвы Владимира Андреевича Долгорукова, прежде была Новослободской. Еще в XVI столетии вдоль этой важной артерии, ведущей из Москвы в Дмитров, возникла Новая Дмитровская слобода. Здесь селились преимущественно выходцы из этого подмосковного города, основанного еще в 1154 году.
Тяготение к классике
Со временем тут стали появляться каменные строения, которых становилось все больше и больше. Сперва двухэтажные, скромные по размерам, принадлежащие людям не очень состоятельным. Постепенно на эти места обратили внимание и представители купеческого сословия. Один из участков к северу от храма в 1803 году принадлежал московскому купцу Ивану Макарову. Бывшее здесь одноэтажное здание сильно пострадало в огне наполеоновского пожара.
В 1821 году владение перешло к члену старинного дворянского рода, потомку мурзы Абатура, вышедшего из Большой Орды к великому князю Федору Олеговичу Рязанскому, Андрею Александровичу Петрово-Соловово. Действительный статский советник, присутствующий в Комитете об уравнении городских повинностей в Москве, на месте сгоревшего построил новый дом, одноэтажный, с подвалом. В глубине двора поставили Г-образный в плане флигель и пару сараев. Фасад главного дома имел вид достаточно строгий, тяготеющий к классике, сдержанно украшенный резными деталями и лепниной. И внутреннее убранство было выдержано по моде того времени в классическом стиле. Атмосферу роскоши создавали мраморные колонны, лестницы, зеркала, гипсовая лепнина, потолочные фресковые росписи. В усадьбе имелся сад с прудами.
Следующие после Петрово-Соловово владелицы недвижимости в Сущевской части города внесли некоторые изменения во внешний облик усадьбы. Купчиха Елизавета Петровна Третьякова перевела в камень деревянный флигель и построила со стороны двора еще один хозяйственный каменный корпус. Купчиха Александра Николаевна Козлова, которой усадьба отошла в 1871 году, пристроила к боковому фасаду главного дома одноэтажные тамбуры и крыльца.
С 1897 по 1906 год усадьба на Долгоруковской принадлежала дочери коллежского асессора Марии Александровне Шиллер.
От музея атеизма к советским мультфильмам
Тем временем и описанный выше Никольский храм по соседству кардинально изменился. В 1904 году он был расширен за счет трапезной с железобетонными перекрытиями и шатровой пятиярусной колокольни и перестроен по проекту известных московских зодчих Сергея Флегонтовича Воскресенского и Николая Сильвестровича Курдюкова.
В 1937 году храм Святителя Николая Чудотворца решением Моссовета был передан под нужды Центрального антирелигиозного музея. На красной линии улицы построили пятиэтажное здание в духе советской классики.
Через семь лет музей атеизма передали киностудии «Союзмультфильм».
По старинной технологии
Сегодня этим чудом сохранившимся фрагментом заповедной Москвы могут любоваться из своих окон обитатели клубного дома «Долгоруковская 25».
Вошедшая в новый ансамбль изрядно обветшавшая городская усадьба А. А. Петрово-Соловово — М. А. Шиллер, получившая охранный статус выявленного объекта культурного наследия, бережно отреставрирована и адаптирована под современное использование.
Вот что говорит генеральный директор БЭЛ Девелопмент, Елена Комиссарова: «Когда мы покупали участок под строительство нашего объекта, никакого памятника там не было — это вновь выявленный объект культурного наследия. Специально площадки с памятниками никто не выбирает. Наша усадьба — это единственное деревянное здание на Долгоруковской улице, сохранившееся после пожара 1812 года.
В 2015 году мы начали исследовательские работы по восстановлению усадьбы. Перед началом работ были проведены археологические раскопки, найденные нами элементы бытовой утвари позже переданы в музеи Москвы. По требованиям Департамента культурного наследия технологии должны полностью соответствовать тем технологиям, по которым памятник строился. К примеру, из чего была построена усадьба второй половины XIX века? Это каменный цоколь, деревянный брус, все это отделывалось какой-то дранкой, вместо утеплителя — юртовый войлок, а дальше штукатурка и фасад, который и является, по сути, предметом охраны. Для реставрации усадьбы мы привезли не только сруб из Кировской области, но и бригады людей, которые могут работать с этим срубом. Ведь технологии изменились, специалистов, которые могут собрать этот сруб, осталось мало.
В процессе работ нам пришлось утеплять все юртовым войлоком и дранкой — как было построено изначально, после штукатурить и только потом устанавливать элементы фасада. По сохранившимся элементам дверных и оконных заполнений зданию были возвращены аутентичные деревянные оконные рамы, наличники и двери. Восстановлены паркетные полы из твердых пород древесины.
Особого внимания при проведении реставрационных работ потребовали лепные элементы фасадного и интерьерного декора. Сохранившиеся в минимальном количестве фрагменты были тщательно исследованы реставраторами, смоделированы и кропотливо воссозданы из натурального гипса в первоначальном виде в реставрационных мастерских.
Вдоль Долгоруковской улицы нами была отреставрирована ограда. Воссоздан рисунок металлических заполнений между оштукатуренными кирпичными столбами, который полностью повторяет рисунок ковки единственной сохранившейся исторической кованой секции.
К зданию подведены все городские инженерные коммуникация, такие как отопление, электроснабжение, водоснабжение и водоотведение. Внутри здания смонтированы современные инженерные системы, полностью отвечающие всем действующим нормативам и противопожарным требованиям. Сегодня здание усадьбы входит в топ-100 усадеб столицы, и мы как девелопер несем за него ответственность перед городом. Исторический объект, включенный в городскую экономику, обрел новую жизнь. Здесь открылось уютное итальянское Bistro Si с летней верандой».
Драгоценные ларцы
Проектирование в историческом центре требует скрупулезного исследования близлежащих кварталов, анализа истории места, его градостроительного решения. Самое важное — почувствовать дух места, схватить настроение, вписаться в контекст и визуально не нарушить отличающуюся разнообразием окружающую историческую среду.
Именно такую задачу перед собой поставила группа компаний «БЭЛ Девелопмент» и архитектор Сергей Сенкевич (проектное бюро «АПЕКС»). Предстояло спроектировать клубные дома к северу от Никольской церкви на предоставленном для этого миниатюрном участке земли площадью всего лишь 0,32 га. Архитекторы проекта разработали несколько вариантов, опираясь на лучшие зарубежные и отечественные практики девелопмента, и представили на суд заказчика «Лотос», «Зиккурат», «Атриум», «Тетрис», «Кубики», «Нож», «Ларцы». Выбор пал на последнее предложение.
Два пятиэтажных компактных дома по форме напоминают древнерусские, а быть может, и византийские, ларцы. Приземистые здания со скошенными крышами под прямым углом развернуты друг к другу.
Форма ларца созвучна настроению купеческо-мещанской Москвы и отчасти возвращает район к временам малоэтажной особняковой застройки.
Глубокий подход прослеживается и в цветовой гамме корпусов, образующих единый ансамбль с колокольней, и в элементах декора, демонстрирующих старинные славянские символы, и в используемых в строительстве материалах. Кирпич и гамма стен вторят соседней шатровой колокольне. В декоре фасада, присмотревшись, можно разглядеть старославянские символы, складывающиеся в число 25, по аналогии с адресом проекта. Кладка разбавлена меандром и цветочными вставками. Отливы и откосы окон, а также входные группы клубных домов выполнены из алюминия, имитирующего медь, которая, играя на солнце, подчеркивает особую драгоценность ларцов.
Комплекс состоит из двух корпусов — «Художественного» и «Музыкального», объединенных общим подземным паркингом и закрытым внутренним двориком.
Фото предоставлены пресс-службой компании БЭЛ Девелопмент
